加入“蜜购” 轻松购房

本版文/本报记者 黄志军

    市场观望气氛浓厚，东莞市民购房意愿屡创新低。一地产项目售楼员王小姐告诉记者：“随着楼市走淡，楼盘的交易量不断创新低，尽管公司出尽了各种优惠的奇招，自己也努力拉客，使出了浑身解数，但情况还是远远不如去年。”
    如何冲破市场困局？楼市价格战、营销战开始唱响，不少房企悄悄看上了新浪蜜购团。东莞某开发商负责人告诉记者，看上新浪蜜购团就是看上了其非同一般的人气，希望可以借此人气促进销售。

淡季购楼更甜蜜
   “东莞人不是没有购房需求，而是目前的形势让他们更加谨慎、挑剔了。其实不少购房者都表示，在淡季之际购房更有着招数。”针对目前的楼市，新浪蜜购团负责人说。据新浪东莞房产统计，78%的报名会员均表示有急切购房的需求，而有22%的蜜购团会员则表示，目前有买房打算，如有适合价格、适合地段的房子，会考虑购买。据了解，目前新浪蜜购团会员已有近千人。
    上周，记者随新浪蜜购团前往看楼，发现购房师陪同看房，是蜜购团最受市民欢迎的一个环节。在前往各楼盘途中，新浪购房师为蜜购团友们介绍了当前东莞楼市的基本情况，并就看房当中所需注意的细节做了一一细述。车上众多网友纷纷发问，参与探讨，车内气氛热烈。某房企工作人员告诉记者，蜜购团意向明确，成交率相对较高。而现场看房的蜜购团成员也对蜜购团提供的便利感到非常满意，对这种直接给购房者带来实惠的购买形式表示出极大的热情。
　

由“密购”到蜜购
　　值得关注的是，作为全国首个提出蜜购形式的购房组织，蜜购团受到了众多网友的支持，报名十分踊跃。不少报名者纷纷询问看楼时间，希望可以早点可以买到满意的房子。为了解决看房范围窄的问题，新浪蜜购团开始逐渐由起初的“"密购"”走向“蜜购”。
    对此，蜜购团相关负责人表示，新浪蜜购团当前采用的是“密购”与“蜜购”两条腿走路的方式。对于符合“密购”模式的楼盘仍会保留超低折扣的价格“"秘密"”购买。对于部分网友热衷的难以取得“密购”价格的楼盘，则会以相对市场较低的价格进行“蜜购”。会员可以根据自己的需求进行选择，达成甜蜜的购买。

蜜密购冲击楼市观望
　　当前，楼市的观望氛围已是不争的事实。楼市低迷，发展商资金告急，迅速出货成为部分发展商解决资金紧张的捷径。目前蜜购团已成功为多家房企如万科、田禾、联华等组织多次看楼，签订购房协议数十个。蜜购团成员郭女士表示，参加蜜购团不仅节可以节省时间，还可以得到别人无法取得的实惠和折扣，还有购房师的全程服务，感觉很满意和放心。
　　其中一名未能看中房子的吴先生则表示，虽然此次未找到合适的房子，但对于这种低折扣买好房子的看房子的活动非常满意，他将继续排队等候更为合适的房源。新浪蜜购团负责人对此表示，对于有成交意向的客户，蜜购团肯定会争取最大的折扣，为蜜购团友赢得真正的实惠，真正做到让团友“买最'抵'‘抵’”的房。
　　而不少房企亦对蜜购团表示极大关注，希望能够借蜜购的人气，扭转楼市淡静局面，真正实现购房者与卖房者的双赢。业内人士认为，蜜购团将冲击楼市观望，不但可以帮助购房者买到价廉物美的房子，还有利于打破楼市观望坚冰，促进东莞楼市健康发展。

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