金秋十月婚房大搜索

□本报记者  黄志军

金秋十月是不少青年男女“拉埋天窗”的好时节，目前结婚购房似乎已成为结婚之前的“例牌”动作。一周来，本报记者特搜索了一下几个适合作为婚房的楼盘，希望能为即将结婚的情侣提供参考。

锦绣旗峰
物业类别：花园洋房
装修情况：毛坯
建筑类别：小高层
物业地址：东城鸿福路与新源路交叉处
交通状况： 公交车有9路、C3、K4路等多路
开 发 商： 东莞锦绣置业房地产开发有限公司
代 理 商： 发展商自售
容 积 率： 2 
绿 化 率： 42.60% 
物业管理： 东莞市高田物业管理有限公司
均价：6400元/㎡(花园洋房)
项目简介：锦绣旗峰项目是东莞市高田房地产开发有限公司继金月湾花园、金月湾广场、蔚蓝星湖之后在东城区开发的又一地产项目。锦绣旗峰项目全部由11层的小高层建筑构成，计划建造242套中高档洋房，计划停车位约238个，居住人口约1100余人。
项目在规划布局上采用组团院落的居住空间形态，大大提高居住者的安全感、舒适感和认同感。同时结合东莞人的生活习惯，灌输以人为中心的设计理念，采用“完全人车分流”的交通组织模式。项目在景观设计上着重体现现代岭南风情园林，由于项目直面黄旗山，拥有十分优越的自然景观资源，因此在景观设计上强调了景观资源的均好性，最大程度上的让居住者平等的享受景观资源。

国际公馆三期
物业类别： 别墅
装修情况： 毛坯
建筑类别： 小高层
物业地址： 南城东莞大道世纪城 
交通状况： 有10、27、旅游专线1等多路公交车经过
开 发 商： 世纪城地产
代 理 商： 东莞世联地产顾问有限公司
容 积 率： 2 
绿 化 率： 45.78%
物业管理： 东莞市世纪城物业管理有限公司
价格：起价5600元/㎡(洋房)
项目简介：世纪城·国际公馆三期占地9.8万㎡，建筑面积24万㎡，由21栋小高层和高层组成。三期遵循一二期尊贵的品质血统和成熟社区的韵味，简洁的外立面彰而不显，坡屋顶的塔式立面，饱含贵族的浪漫气韵。产品由120㎡～400㎡组成的传世大宅，公馆气度不彰自显。
世纪城地产携手南开，与中信合作巨资打造东莞一流子弟学校——南开实验学校，以优秀素质教育传承公馆百年文脉。小区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，业主还可享受充满异域时尚情调的180米的风情商业街区及12000平米的五星级会所服务，御膳坊、西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、恒温室外双泳池一应俱全。电梯直达地下车库，让您生活更便捷。

阳光海岸·悦湾
物业类别： 花园洋房
装修情况： 毛坯
物业地址： 万江汽车总站旁 交通状况： 汽车总站有各路车直达广州、深圳、南城、东城、莞城以及东莞各镇区
开 发 商： 东莞市高田房地产开发有限公司
代 理 商： 发展商自售
容 积 率： 1.73
绿 化 率： 41.73%
物业管理： 高田物业
均价：4000元/㎡(花园洋房)
项目简介：阳光海岸项目位于东莞市万江汽车总站旁，项目占地约500亩，建筑面积达70万㎡，5000余套单位，分四期开发。建成后将成为万江区最大的高档住宅小区，成为东江边一颗璀璨的明珠。
阳光海岸一期已经于2007年8月交楼入住，目前开发的为阳光海岸二期·悦湾，拟开发1038套单位。悦湾在产品设计上以95—135㎡的三房单位和138—164㎡的四房单位为主力户型，另外还有200—245㎡的临江大户和473—600㎡的绝版尊贵别墅，产品类型十分丰富，以满足不同层次住户的需求。
项目最大的亮点是拥有城区最自然的江景资源——东江。经历了黄旗山的开发和运河的人工改造，东江——成为东莞人新的心灵栖息地。阳光海岸悦湾在开发之初就投资3000万建设了1000米的江景长廊，充分挖掘了这一独有的资源优势。
　
盛世东方
物业类别： 花园洋房
装修情况： 毛坯
建筑类别： 小高层
物业地址： 东城中路与温南路交汇处
交通状况： 13路、14路、27路、K6路、K4路,紧邻城际轻轨R2理工学院站
开 发 商： 东莞市汇景房地产开发有限公司
代 理 商： 东莞世联地产顾问有限公司
容 积 率： 3 
绿 化 率： 33% 
物业管理： 汇景物业
均价：5000元/㎡(花园洋房)
项目简介：项目位于东城中路与温南路交汇处，紧临东城区核心商贸圈，与沃而玛、海雅百货、天虹商场等商业配套近在咫尺，其优越的区位优势成就尊贵优雅的居住价值，是东城核心区久违的醇美居住社区。
　　项目以“水”为特色，虽然景观没有江河湖海的磅礴大气，但是确别有一番风味。“水为魂，人为本”，这是“水社区”园林规划的首要原则。社区采用现代时尚的建筑设计风格，空间布局采用点式建筑布局，强调居住的人性化和舒适性，它将成为东城核心又一居住典范社区。

塞纳城市嘉园
物业类别： 商住楼
装修情况： 毛坯
建筑类别： 高层
物业地址： 南城鸿福路68号（家福特旁）
交通状况： 有2、3、14、47路等分别到东站及莞城市区
开 发 商： 东莞市建工集团房地产开发有限公司
代 理 商： 瑞峰置业
绿 化 率： 40%
价格：起价：4680元/㎡
项目简介：项目位于鸿福路与运河东三路交汇，城市中心区，地位得天独厚交通方便，价值日益突出，无论是投资还是自住都具备很好的价值。

中惠沁林山庄2期
物业类别： 花园洋房、花庭美墅
装修情况： 毛坯
建筑类别： 小高层
物业地址： 大岭山镇107国道杨屋片区（与长安交界处）
售楼地址： 大岭山杨屋片区中惠沁林山庄售楼处
开 发 商： 东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司 
代 理 商： 东莞中原物业顾问有限公司 
容 积 率： 1.40 
绿 化 率： 40% 
物业管理： 深圳市开元国际物业管理公司（国家一级）
均价：5000元/㎡(花园洋房)
项目简介：中惠沁林山庄位于东莞市长安镇与大岭山镇交界处，大岭山颜屋片区。占地38万m2，住宅及配套物业56万m2，容积率约1.39，建筑密度约20%，小区建成后约有住户4800户，总居住人口将超过15000人。
项目拥有丰富的山林景观资源，傍山而建，坐落在“马鞍山”山麓，凭借优越的自然环境，打造成为东莞南部最大规模的生态、高尚社区。项目主打产品类型花庭美墅，面积130㎡～180㎡不等，该产品满足不同层次、个性的客户需求。
中惠沁林山庄以其优势区位、出色社区规划、创新产品、完善配套等荣获“ 2006 全球幸福指数典范社区奖” “2005中国最适宜居住生态社区”， 并被誉为代表莞深“双城”楼盘人居标准和人居理念的形象大使。 

■温馨提示
婚内房产业主写谁名都一样

案例
李先生和太太在2008年初结婚，但由于当时大部分资金已投入股市里了，没能在那时候买房，婚后仍是与父母同住。后来由于李先生当兵的弟弟退伍回来，5口人挤在两房一厅的屋子里实在太挤了。于是，李先生和太太商量打算买一套房小两口搬出来住。于是，李先生在国庆前一次性付款60万元购买了一套位于南城的房子。现在到办理交易的环节，李先生开始犯愁了，业主究竟是写自己的名字还是写太太的名字，还是两个人的名字都写？

解答
据合富置业专业人士介绍，根据现行政策规定，夫妇在婚姻关系持续期间所购得的房地产，如无其他协议，则该房地产属共有财产，也就是房产证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。若是房产证上房产权属人只有李先生或李太太其中一人，则所涉及的房屋所有权登记费为50元/宗，权证印花税为5元/本。若是房产证上房产权属人为李先生和李太太两人，则需缴交的房屋所有权登记费共60元，权证印花税为10元，包括房产证及共有证各一本。

 更多精彩请点击
http://blog.sina.com.cn/canghai515

 
联系方式QQ:121759585 邮箱:hzj211@163.com

自主创新是策划之根本
资源整合是策划之生命
核心价值是策划之灵魂
利润至上是策划之目标
品牌追求是策划之方向
______________________________________________
乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海

机遇 + 方法 + 努力 + 心态 + 激情 = 成功！            
   ——携手共赢，共创辉煌——